Портал № 1 по продаже залогового имущества банков Украины

По его словам, "внутренняя статистика ИСК "Авантаж" показывает, что жилье "эконом класса" - самый кредитуемый сегмент. Здесь доля ипотеки составляет 20-25%%, в "бизнес-классе" - 15% покупателей прибегает к помощи банка. В жилых домах "премиум" и "де-люкс" - до 10%. Все остальные сделки заключаются по схемам полной оплаты или отсрочки платежа на период строительства (пай погашается равными частями)". Ситуация у других застройщиков аналогична. Юрий Костоглодов предполагает, что у них доля ипотеки и того меньше. "Авантаж" на сегодняшний день наиболее кредитуемая компания в городе: и по объемам ипотеки, и по количеству аккредитованных объектов.

Как считает председатель совета директоров корпорации "Авантаж", "слухи об ипотечном кризисе - это слухи. Ничего больше. В Харькове банки стали жестче проверять заемщика, но, судя по объему продаж новостроек в кредит, это никак не повлияло на количество сделок, которые мы планировали заключить. Отсеялись лишние. Это даже лучше для банков. Наша компания не ощущает наступление ипотечного кризиса и не может ощущать, потому что этих самых проблем нет. В Киеве из-за большей доли ипотеки в покупке жилья, вопрос стоит немного острее. Но ни о каком кризисе не может быть и речи."

"Относительно объёма продаж. Осенью продажи квартир возрастут: так было год назад, два года назад. Эта ситуация повторяется на протяжении нескольких лет. Для нашей компании в летнем падении спроса нет ничего неожиданного. Наблюдаются сезонные колебания, влияние которых усугубили: падение доллара в чрезмерно долларизированной украинской экономике, настороженность покупателя, вызванная шумихой вокруг рынка недвижимости (заметим ни один из "апокалипсических" прогнозов, которые звучат с марта месяца, не подтвердился) и (хоть в малой степени, но все же) повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, вызванное действиями НБУ, - отметил руководитель "Авантажа". - Хотя схемы кредитования не изменились. Процентные ставки выросли и для покупателей и для строительных компаний, но серьезных застройщиков по-прежнему кредитуют. К примеру, под строительство бизнес-центра "КапиталИст" мы получили кредитную линию на 8 миллионов долларов".